天山资本的业务基础是秉承着我们的核心理念，通过以下方针有效地创造价值：
价值发掘- 通过下列方针发掘被低估的资产：
- 通过广泛的人脉及商业网络发掘投资机会
- 严谨的调查及分析
- 保守的资产估值
- 仔细及详尽的交易执行
价值提升- 通过下列方针提升资产价值：
- 创新的资产管理方案
- 严格执行为各资产量身制定的商业计划
- 制定退出方案，适时实现已创造的价值
价值发掘
+
价值提升
=
价值创造
投资策略- 核心 / 核心增益型
- 增值型
- 机会型
资产类别- 房地产直接投资
- 房地产相关业务
- 房地产债务
- 房地产证券
房地产类别- 主流类别：
- 住宅
- 办公室大楼
- 商业
- 工业
- 酒店
- 利基类别：
- 学生住房
- 医疗保健
- 老年住宅
- 数据中心
- 教育
我们相信积极地管理投资项目是创造价值的核心。范围包括：
1. 招商与市场行销
2. 物业及营运管理
3. 改建、开发及重建
招商及市场行销
- 创新的市场行销计划
- 优化租户群
- 评估租户质素
- 与现有租户建立良好关系
- 开拓额外收入渠道
物业及营运管理
- 精简成本结构
- 制定及实施资本支出计划
- 监控资本结构及财政债务
- 奖励及保留现有管理团队
改建，开发及重建
- 为资产进行定位，评估资产最佳用途
- 实施创新的设计
- 监控预算成本和支出
- 减少营运开支
- 增加租金收入
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